En caso de que vayas a comprar una propiedad y busques seguridad, luchas por recuperar una señal que no te quieren devolver o sufres un problema de alquiler comercial atascado, hacemos un diagnóstico previo de tu caso para trazar la estrategia que más te beneficie.
Abonaste la reserva y ahora no quieren venderte el piso. Reservaste con la agencia y te bloquean la cantidad entregada. Adquiriste una propiedad hace un par de años y la fachada presenta filtraciones graves. El arrendatario acumula deuda en el local y no desaloja.
La clave en estos conflictos es que ganar no es cuestión de lógica pura, sino de contar con un buen análisis previo y de los plazos legales. Las arras pueden ser de tres tipos y una sola palabra mal puesta cambia todo el escenario. La ley marca garantías muy claras de uno, tres o diez años para los defectos. Actuar cuando el plazo ha caducado te hace perder el caso por completo.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Buena parte de estos asuntos se zanjan sin pisar el juzgado, apretando bien en la negociación, evitando los costes de ir a sala. Si la otra parte no entra en razón, abrimos la vía judicial civil, vamos a por las rentas impagadas o pedimos echar al inquilino moroso.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si tu urgencia cuadra a la perfección con una de estas materias, te sugerimos visitar la URL correspondiente:
Si recomendamos cerrar un trato rápido, es porque priorizamos proteger tu dinero antes que facturar un juicio largo.
Nuestro enfoque se centra en civil, mercantil y sector inmobiliario. El rigor no se pierde porque no tocamos temas de familia ni de multas de tráfico.
La misma persona que estudia tu caso el primer día es la que irá al juzgado contigo.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Únicamente si firmaste expresamente unas arras penitenciales. Si la redacción no es clara, se consideran arras confirmatorias: el dueño no puede echarse atrás libremente, pero tendrás que reclamar los daños que te ha causado, no el doble de lo pagado.
Para problemas de aislamiento y humedades, la ley te da 3 años de cobertura. En caso de afectar a elementos estructurales, la garantía se alarga a 10 años. Tienes un máximo de 2 años para interponer la queja desde que viste la mancha. Aún se puede pelear, pero conviene mandar el aviso legal ya.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
No llevamos viviendas. Únicamente gestionamos alquileres y desahucios de locales comerciales.
Todo depende de lo que hayan votado y del plazo que nos quede. Cuentas con 1 año para acuerdos ilegales y apenas 3 meses para votaciones que te causan un perjuicio injustificado.
Llevamos casos para ambos lados. Asesoramos a empresas del sector en la redacción de contratos inmobiliarios y blindaje legal, y simultáneamente demandamos a constructoras cuando defendemos los intereses de un inversor particular.
Si tienes problemas con una reserva, un alquiler comercial o defectos en una vivienda nueva, ponte en contacto.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.