Si tienes sobre la mesa una operación inmobiliaria importante, si la otra parte se niega a devolverte el dinero de la reserva o sufres un problema de alquiler comercial atascado, nuestros abogados te preparan un análisis legal preliminar para recomendarte la vía más sensata.
Abonaste la reserva y ahora no quieren venderte el piso. Dejaste una fianza y la agencia se niega a devolvértela. Invertiste en una vivienda nueva y ahora salen grietas o filtraciones. El arrendatario acumula deuda en el local y no desaloja.
La clave en estos conflictos es que ganar no es cuestión de lógica pura, sino de contar con un buen análisis previo y de los plazos legales. Un pacto de arras puede ser penitencial, penal o confirmatorio, y una palabra altera el resultado final. En construcción, los plazos de garantía están tasados en 1, 3 o 10 años. Reclamar un día fuera de plazo arruina tu expediente.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Gran parte de los litigios sobre inmuebles se solucionan enviando un burofax contundente y negociando sin ceder terreno, evitando los tribunales. Cuando no queda otro remedio, presentamos la demanda en el juzgado, vamos a por las rentas impagadas o pedimos echar al inquilino moroso.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si necesitas profundizar en alguna de estas especialidades, revisa nuestras páginas de servicio:
Si recomendamos cerrar un trato rápido, es porque priorizamos proteger tu dinero antes que facturar un juicio largo.
Nos dedicamos exclusivamente al derecho inmobiliario, mercantil y civil. El rigor no se pierde porque no tocamos temas de familia ni de multas de tráfico.
La misma persona que estudia tu caso el primer día es la que irá al juzgado contigo.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Únicamente si firmaste expresamente unas arras penitenciales. Si no especifica nada, suelen ser confirmatorias. El vendedor no puede cancelar la firma por las buenas, pero tu indemnización será por los perjuicios reales, no el doble del dinero entregado.
Si las goteras perjudican la habitabilidad, la garantía de la LOE es de tres años. Si el problema es más profundo y afecta a la estructura, son diez años. La ley marca dos años para quejarse desde el momento en que asoma la humedad. Aún se puede pelear, pero conviene mandar el aviso legal ya.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
No. Nuestra firma solo tramita lanzamientos y deudas en locales comerciales y naves industriales.
Todo depende de lo que hayan votado y del plazo que nos quede. La impugnación legal de la LPH te da 1 año si la votación vulnera los estatutos, pero solo 3 meses si es un asunto grave que perjudica a un propietario o altera el funcionamiento normal.
Cubrimos ambos frentes. Ayudamos a las promotoras a redactar bien sus documentos para evitar líos, y también defendemos a compradores particulares cuando una constructora lo hace mal.
En caso de necesitar ayuda para recuperar una fianza, echar a un inquilino de negocio o revisar un contrato de compraventa, envíanos un mensaje.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.