Si tienes sobre la mesa una operación inmobiliaria importante, peleas por unas arras retenidas injustamente o arrastras un conflicto largo de arrendamiento de tu negocio, nuestros abogados te preparan un análisis legal preliminar para ver qué opciones reales tienes.
Pagaste las arras y el vendedor se echa atrás de repente. Dejaste una fianza y la agencia se niega a devolvértela. Adquiriste el inmueble hace dos años y aparecen defectos de construcción. Tu inquilino del local lleva meses sin pagar y no se marcha.
El nexo de todas estas crisis es que ganar o perder no depende de tener justicia moral, sino de cómo estén redactados los documentos y de moverse dentro de plazo. El texto exacto de un contrato de arras determina si pierdes el dinero o lo recuperas. La ley marca garantías muy claras de uno, tres o diez años para los defectos. Pasarse de la fecha límite tira por tierra cualquier derecho a exigir que te paguen.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Muchos problemas de propiedades se resuelven con un requerimiento bien redactado y mano dura en la negociación, evitando los tribunales. Cuando no queda otro remedio, presentamos la demanda en el juzgado, ponemos un monitorio para reclamar el dinero o solicitamos el desahucio del local.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si lo que buscas encaja con uno de estos problemas, puedes ir a nuestra sección específica:
Cuando sugerimos negociar, es porque analizamos que meterte en pleitos no compensa económicamente.
Nuestro enfoque se centra en civil, mercantil y sector inmobiliario. Mantenemos un nivel técnico alto porque no picoteamos de otras ramas legales.
Quien te recibe en la primera cita es quien redacta la demanda y defiende tus intereses.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Exclusivamente si el contrato indica de forma expresa ese tipo de arras. Si no especifica nada, suelen ser confirmatorias. El vendedor no puede cancelar la firma por las buenas, pero tu indemnización será por los perjuicios reales, no el doble del dinero entregado.
Si las goteras perjudican la habitabilidad, la garantía de la LOE es de tres años. En caso de afectar a elementos estructurales, la garantía se alarga a 10 años. Tienes un máximo de 2 años para interponer la queja desde que viste la mancha. Estás en plazo, pero hay que iniciar el trámite de inmediato.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
No. Solo intervenimos en problemas de impagos de locales de negocio y empresas.
Todo depende de lo que hayan votado y del plazo que nos quede. Cuentas con 1 año para acuerdos ilegales y apenas 3 meses para votaciones que te causan un perjuicio injustificado.
Trabajamos en las dos direcciones. Protegemos legalmente a las promotoras para hacer contratos seguros, y demandamos a otras empresas del sector cuando nuestro cliente es el particular perjudicado.
En caso de necesitar ayuda para recuperar una fianza, echar a un inquilino de negocio o revisar un contrato de compraventa, envíanos un mensaje.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.