Cuando vas a firmar una compraventa y necesitas revisar la letra pequeña, luchas por recuperar una señal que no te quieren devolver o sufres un problema de alquiler comercial atascado, te entregamos un informe jurídico claro antes de actuar para ver qué opciones reales tienes.
Diste un dinero por adelantado y la venta se paraliza. Entregaste dinero a la inmobiliaria y no te lo devuelven. Compraste tu casa hace poco y ya tienes problemas de humedades. El arrendatario acumula deuda en el local y no desaloja.
El punto en común de estos problemas es que el resultado no se basa en buenas intenciones, sino del asesoramiento legal aplicado, la redacción de contratos firmados y los tiempos procesales. El texto exacto de un contrato de arras determina si pierdes el dinero o lo recuperas. La LOE establece tiempos de 1, 3 o 10 años para reclamar. Pasarse de la fecha límite tira por tierra cualquier derecho a exigir que te paguen.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Muchos problemas de propiedades se resuelven con un requerimiento bien redactado y mano dura en la negociación, evitando los tribunales. Si esa puerta se cierra, interponemos la demanda civil, reclamamos las cantidades pendientes o exigimos que devuelvan las llaves.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si tu urgencia cuadra a la perfección con una de estas materias, te sugerimos visitar la URL correspondiente:
Si te aconsejamos pactar extrajudicialmente, es porque los números y la ley dictan que es la salida más rentable para tu patrimonio.
Nos dedicamos exclusivamente al derecho inmobiliario, mercantil y civil. Damos un servicio de calidad porque no somos abogados generalistas.
La misma persona que estudia tu caso el primer día es la que irá al juzgado contigo.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Depende de si firmaste unas arras penitenciales o no. Si la redacción no es clara, se consideran arras confirmatorias: el dueño no puede echarse atrás libremente, pero tendrás que reclamar los daños que te ha causado, no el doble de lo pagado.
Para problemas de aislamiento y humedades, la ley te da 3 años de cobertura. Si el problema es más profundo y afecta a la estructura, son diez años. La ley marca dos años para quejarse desde el momento en que asoma la humedad. Aún se puede pelear, pero conviene mandar el aviso legal ya.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
No. Nuestra firma solo tramita lanzamientos y deudas en locales comerciales y naves industriales.
Hay que valorar el caso concreto y los plazos de la ley. Cuentas con 1 año para acuerdos ilegales y apenas 3 meses para votaciones que te causan un perjuicio injustificado.
Asesoramos en ambas posiciones. Asesoramos a empresas del sector en la redacción de contratos inmobiliarios y blindaje legal, y simultáneamente demandamos a constructoras cuando defendemos los intereses de un inversor particular.
Si tienes una compraventa pendiente de revisar, unas arras atascadas o un local comercial que te da problemas, escríbenos.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.