Si te enfrentas a una inversión en bienes inmuebles que exige supervisión antes de la firma, luchas por recuperar una señal que no te quieren devolver o sufres un problema de alquiler comercial atascado, nuestros abogados te preparan un análisis legal preliminar para recomendarte la vía más sensata.
Adelantaste una señal y el propietario cancela la venta. Reservaste con la agencia y te bloquean la cantidad entregada. Adquiriste una propiedad hace un par de años y la fachada presenta filtraciones graves. Tu inquilino del local lleva meses sin pagar y no se marcha.
La clave en estos conflictos es que ganar no es cuestión de lógica pura, sino de la letra pequeña del contrato y de no pasarse de las fechas límite. Un pacto de arras puede ser penitencial, penal o confirmatorio, y una palabra altera el resultado final. La ley marca garantías muy claras de uno, tres o diez años para los defectos. Un solo día de retraso puede dejarte sin opciones de reclamar.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Muchos problemas de propiedades se resuelven con un requerimiento bien redactado y mano dura en la negociación, sin necesidad de meterse en pleitos largos. Si la otra parte no entra en razón, abrimos la vía judicial civil, iniciamos procesos monitorios para cobrar deudas o ejecutamos el lanzamiento cuando la ley lo exige.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si lo que buscas encaja con uno de estos problemas, puedes ir a nuestra sección específica:
Si te decimos que es mejor llegar a un acuerdo, es porque ir a juicio te saldría mucho más caro a largo plazo.
Solo trabajamos temas de empresas, civil e inmobiliario. Mantenemos la excelencia técnica porque no abarcamos disciplinas que no dominamos.
Quien te recibe en la primera cita es quien redacta la demanda y defiende tus intereses.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Únicamente si firmaste expresamente unas arras penitenciales. Si no especifica nada, suelen ser confirmatorias. El vendedor no puede cancelar la firma por las buenas, pero tu indemnización será por los perjuicios reales, no el doble del dinero entregado.
Si el fallo es de habitabilidad, tienes tres años de margen. Si compromete la estructura del edificio, cuentas con 10 años. Dispones de 24 meses para reclamar a contar desde que apareció el defecto. Aún se puede pelear, pero conviene mandar el aviso legal ya.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
En absoluto. Nuestro despacho solo lleva desahucios de carácter comercial.
Dependerá del impacto económico y del calendario. Tienes doce meses si el acuerdo se salta los estatutos, y solo noventa días si afecta a la gestión habitual o te causa un daño personal.
Trabajamos en las dos direcciones. Ayudamos a las promotoras a redactar bien sus documentos para evitar líos, y también defendemos a compradores particulares cuando una constructora lo hace mal.
En caso de necesitar ayuda para recuperar una fianza, echar a un inquilino de negocio o revisar un contrato de compraventa, envíanos un mensaje.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.