Cuando vas a firmar una compraventa y necesitas revisar la letra pequeña, peleas por unas arras retenidas injustamente o sufres un problema de alquiler comercial atascado, nuestro equipo estudia tu situación a fondo primero para elegir el camino más seguro.
Adelantaste una señal y el propietario cancela la venta. Dejaste una fianza y la agencia se niega a devolvértela. Invertiste en una vivienda nueva y ahora salen grietas o filtraciones. Tu inquilino del local lleva meses sin pagar y no se marcha.
La clave en estos conflictos es que ganar no es cuestión de lógica pura, sino de la letra pequeña del contrato y de no pasarse de las fechas límite. Según cómo estén redactadas las arras en el papel, el desenlace es totalmente distinto. La LOE establece tiempos de 1, 3 o 10 años para reclamar. Un solo día de retraso puede dejarte sin opciones de reclamar.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Buena parte de estos asuntos se zanjan sin pisar el juzgado, apretando bien en la negociación, evitando los costes de ir a sala. Si la otra parte no entra en razón, abrimos la vía judicial civil, vamos a por las rentas impagadas o pedimos echar al inquilino moroso.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si necesitas profundizar en alguna de estas especialidades, revisa nuestras páginas de servicio:
Si te decimos que es mejor llegar a un acuerdo, es porque ir a juicio te saldría mucho más caro a largo plazo.
Nuestro bufete asume solo asuntos inmobiliarios, societarios y civiles. El rigor no se pierde porque no tocamos temas de familia ni de multas de tráfico.
No derivamos tu asunto a perfiles junior, te atiende siempre tu abogado experto.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Únicamente si firmaste expresamente unas arras penitenciales. Si no especifica nada, suelen ser confirmatorias. El vendedor no puede cancelar la firma por las buenas, pero tu indemnización será por los perjuicios reales, no el doble del dinero entregado.
Si el fallo es de habitabilidad, tienes tres años de margen. En caso de afectar a elementos estructurales, la garantía se alarga a 10 años. Dispones de 24 meses para reclamar a contar desde que apareció el defecto. Lo más probable es que estés a tiempo, pero no lo dejes pasar más.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
En absoluto. Nuestro despacho solo lleva desahucios de carácter comercial.
Dependerá del impacto económico y del calendario. Cuentas con 1 año para acuerdos ilegales y apenas 3 meses para votaciones que te causan un perjuicio injustificado.
Asesoramos en ambas posiciones. Acompañamos a las promotoras en su día a día legal, pero también exigimos responsabilidad a la construcción cuando representamos a un inversor privado.
En caso de necesitar ayuda para recuperar una fianza, echar a un inquilino de negocio o revisar un contrato de compraventa, envíanos un mensaje.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.