Si tienes sobre la mesa una operación inmobiliaria importante, luchas por recuperar una señal que no te quieren devolver o tienes un inquilino de local que no te paga, nuestro equipo estudia tu situación a fondo primero para ver qué opciones reales tienes.
Abonaste la reserva y ahora no quieren venderte el piso. Pagaste la reserva a la inmobiliaria y retienen tu dinero. Adquiriste una propiedad hace un par de años y la fachada presenta filtraciones graves. El arrendatario acumula deuda en el local y no desaloja.
El punto en común de estos problemas es que el resultado no se basa en buenas intenciones, sino del asesoramiento legal aplicado, la redacción de contratos firmados y los tiempos procesales. Un pacto de arras puede ser penitencial, penal o confirmatorio, y una palabra altera el resultado final. La Ley de Edificación fija cortes de 1, 3 o 10 años. Actuar cuando el plazo ha caducado te hace perder el caso por completo.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
La mayoría de los conflictos se pueden cerrar pactando de forma inteligente y firme, para ahorrarte años de espera judicial. Si esa puerta se cierra, interponemos la demanda civil, vamos a por las rentas impagadas o pedimos echar al inquilino moroso.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Si lo que buscas encaja con uno de estos problemas, puedes ir a nuestra sección específica:
Si te aconsejamos pactar extrajudicialmente, es porque los números y la ley dictan que es la salida más rentable para tu patrimonio.
Nos dedicamos exclusivamente al derecho inmobiliario, mercantil y civil. Mantenemos un nivel técnico alto porque no picoteamos de otras ramas legales.
La misma persona que estudia tu caso el primer día es la que irá al juzgado contigo.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Solo si en el papel pone claramente que son arras penitenciales. Si el texto es ambiguo, la ley asume que son confirmatorias; esto significa que el vendedor no puede romper el trato sin más, pero tu compensación será reclamar daños reales por incumplimiento, no automáticamente cobrar el doble.
Para problemas de aislamiento y humedades, la ley te da 3 años de cobertura. En caso de afectar a elementos estructurales, la garantía se alarga a 10 años. Tienes un máximo de 2 años para interponer la queja desde que viste la mancha. Lo más probable es que estés a tiempo, pero no lo dejes pasar más.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
En absoluto. Nuestro despacho solo lleva desahucios de carácter comercial.
Todo depende de lo que hayan votado y del plazo que nos quede. Tienes doce meses si el acuerdo se salta los estatutos, y solo noventa días si afecta a la gestión habitual o te causa un daño personal.
Trabajamos en las dos direcciones. Acompañamos a las promotoras en su día a día legal, pero también exigimos responsabilidad a la construcción cuando representamos a un inversor privado.
Si tienes una compraventa pendiente de revisar, unas arras atascadas o un local comercial que te da problemas, escríbenos.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.