Cuando vas a firmar una compraventa y necesitas revisar la letra pequeña, tienes problemas con unas arras bloqueadas o te enfrentas a un problema de alquiler comercial que se complica, nuestro equipo estudia tu situación a fondo primero para recomendarte la vía más sensata.
Pagaste las arras y el vendedor se echa atrás de repente. Reservaste con la agencia y te bloquean la cantidad entregada. Adquiriste el inmueble hace dos años y aparecen defectos de construcción. El arrendatario acumula deuda en el local y no desaloja.
Lo que comparten estos casos es que salir bien parado no va de tener razón, sino del asesoramiento legal aplicado, la redacción de contratos firmados y los tiempos procesales. Un pacto de arras puede ser penitencial, penal o confirmatorio, y una palabra altera el resultado final. La LOE establece tiempos de 1, 3 o 10 años para reclamar. Un solo día de retraso puede dejarte sin opciones de reclamar.
Una revisión previa cuesta una fracción de lo que cuesta el conflicto que evita.
Buena parte de estos asuntos se zanjan sin pisar el juzgado, apretando bien en la negociación, para ahorrarte años de espera judicial. Si el pacto es imposible, acudimos a los tribunales sin dudarlo, vamos a por las rentas impagadas o pedimos echar al inquilino moroso.
Sala de reuniones
Deadlock societario, imposiciones abusivas, prácticas desleales de gerencia directiva, maniobras para diluir y sacar a inversores. Demandas directas al patrimonio del gestor desleal (conforme a los artículos 238-241 de la LSC). Impugnación de acuerdos sociales (para bloquear resoluciones contrarias a la ley).
Auditoría de contingencias, diseño del acuerdo y pactos, declaraciones y garantías, mecanismos de ajuste de precio, retenciones, cláusulas de no competencia. Asesorando a la parte compradora o protegiendo al que vende.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
Distribución, agencia, suministro, contratos B2B puros, blindaje de datos y consorcios comerciales. Revisión y negociación de contratos mercantiles.
Protegiéndote de los ataques judiciales del resto de la junta, proveedores enfadados o la misma empresa en bloque. Revisión del peligro patrimonial ante el fisco y las deudas de cotizaciones laborales por derivación solidaria.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
Burofax inicial y procesos monitorios ágiles de cobro o procedimiento judicial complejo con peritos cuando la cuantía y la materia lo exigen.
En caso de que tu caso sea uno de estos, te invitamos a ver la información detallada:
Si recomendamos cerrar un trato rápido, es porque priorizamos proteger tu dinero antes que facturar un juicio largo.
Nuestro bufete asume solo asuntos inmobiliarios, societarios y civiles. Mantenemos la excelencia técnica porque no abarcamos disciplinas que no dominamos.
No derivamos tu asunto a perfiles junior, te atiende siempre tu abogado experto.
Conocemos la jurisprudencia más reciente de la Audiencia Provincial de Madrid en materia de arras, LOE y arrendamiento de local comercial.
Exclusivamente si el contrato indica de forma expresa ese tipo de arras. Si el texto es ambiguo, la ley asume que son confirmatorias; esto significa que el vendedor no puede romper el trato sin más, pero tu compensación será reclamar daños reales por incumplimiento, no automáticamente cobrar el doble.
Si la humedad afecta a la habitabilidad, estás cubierto por una garantía de 3 años. Si daña la estructura, sube a 10 años. Tienes un máximo de 2 años para interponer la queja desde que viste la mancha. Lo más probable es que estés a tiempo, pero no lo dejes pasar más.
Elaboración preventiva de documentos de accionariado sumando cláusulas de acompañamiento en caso de venta, opciones de compra interna y escudos de porcentaje, sistemas de desempate y normas para abandonar el barco ordenadamente.
No. Nuestra firma solo tramita lanzamientos y deudas en locales comerciales y naves industriales.
Todo depende de lo que hayan votado y del plazo que nos quede. Tienes doce meses si el acuerdo se salta los estatutos, y solo noventa días si afecta a la gestión habitual o te causa un daño personal.
Trabajamos en las dos direcciones. Asesoramos a empresas del sector en la redacción de contratos inmobiliarios y blindaje legal, y simultáneamente demandamos a constructoras cuando defendemos los intereses de un inversor particular.
Si necesitas validar un documento antes de la firma, recuperar un anticipo bloqueado o solventar un litigio con tu inquilino comercial, contacta con nosotros.
Te respondemos en menos de 24 horas laborables. La información que comparta queda sometida al deber de confidencialidad propio del ejercicio de la abogacía.